renoveeritud, äripind, korteriomand, 1/3, 2 tuba, 1 vannituba, 1 WC-d, üldpind 68 m², elektriküte, Internet, dush, elekter, sundventilatsioon, parkimine hoovis, tööstusvool
Müügil olev äripind paikneb 2006 aastal juurdeehituse saanud elamu-ärihoones, mis asub Tartu miljööväärtuslikus vanalinna südames, Antoniuse õue kõrval, Jaani kiriku ja Tartu Ülikooli vahetus läheduses.
ÄRIPIND
Tegemist heas seisukorras, kasutusluba omava äripinnaga, kus regulaarselt teostatud sanitaarremont töid, mis vastavad hetkel rendilepinguga kasutava ettevõtja vajadustele.
Planeeringult 68 m2 olev pind asub renoveeritud hoone 1-sel korrusel, parempoolses maja servas ning sisaldab müügisaali, ateljeeruumi, köögi- ja puhkeruumi ning wc/dušširuumi.
Hetkel on müüdaval äripinnal kütteallikateks konditsioneeriga õhksoojuspump ja pellet-kamin-ahi. Soovi korral saaks keskkütte paigaldamisse investeerida, antud valmidus on selleks olemas kuid otseselt see vajalik pole.
Dušširuumis/ WC-s on elektriline põrandaküte, aga reaalselt tekib külmal ajal sellesse ruumi piisavalt soojust kamin-ahju kütmisel moodul-korstna kuumusest.
Ruumidesse pääseb nii tänavalt kui ka sisehoovist. Viimase kõrval sisseseatud armas terrassinurgake.
Ruumi põhiplaan võimaldab muuta ruumide otstarvet ja kasutust. Ruumid on hea loomuliku valgusega tänu suurtele pakettakendele, ruumide kõrgus 3,20 m.
MAJA
Juurdeehitamise käigus paigaldati kinnistule tsentraalse keskkütte sõlmpunkt, millega on soovi korral lihtne liituda. Käesoleval suvel vahetatakse müüdava äripinnal 2 välisust, mille eest tasub praegune ruumide omanik. Samuti korraldab müüja ostja tekkimisel äripinna elektrilahenduse sõltumatuks süsteemiks kinnitamise; eeltööd selleks on ära tehtud.
Korteriühistu on väga toimekas maksud madalad.
ÜMBRUS JA SISEHOOV
Lilleline Antoniuse Õu on Munga 10 majarahvale linna poolt vabas kasutuses, lukustatavad puidust väravad hoiavad õhtustel, öistel ja nädalalõpu aegadel hoovi privaatselt vaikse ja turvalisena. Tasuta kasutamiseks on kaks parkimiskohta, jalgrataste varjualune ning suvel on hoovis võimalus kujundada omale hubane puhkenurgake.
Müüdaval äripinnal on 15 aastat tegutsenud populaarne muusikariistade kauplus, täna toimetab seal juba kuuendat aastakäiku stiilne ja armastatud õmblussalong, mille omanikud on huvitatud omaniku vahetumise korral tegevuse jätkamisest samades ruumides. Kui äripinna ostmine on kavas teostada laenu abil, siis heade pikaajaliste rentnike olemasolu oleks abiks laenumaksete tagasimaksete tegemisel.
Imeline ja väga eriline investeering ,mille väärtus aastatega ainult kasvab.
Tule tuttvuma!
